Gestione dei Contratti Energia
Nella gestione degli immobili condominiali, il contratto per l’energia e il gas è comunemente affidato all’amministratore. I fornitori solitamente offrono tariffe specifiche per luce e gas destinate esclusivamente ai proprietari di interi edifici o agli amministratori.
Fattori da Considerare nella Scelta dell’Offerta
Come per le utenze domestiche, la scelta dell’offerta energetica può essere guidata da diversi criteri:
- Prezzo e Modalità di Pagamento: Si può optare per un prezzo fisso o variabile, oltre a decidere tra domiciliazione bancaria, bonifico o bollettino.
- Fatturazione: È possibile scegliere tra fatturazione cartacea o online e stabilire la periodicità desiderata.
- Deposito Cauzionale: Alcuni contratti richiedono un deposito cauzionale.
- Sostenibilità: È possibile selezionare offerte di energia verde proveniente da fonti rinnovabili.
- Assistenza Clienti e Servizi Aggiuntivi: È importante valutare i canali di assistenza disponibili, gli orari di apertura, le applicazioni e l’area online offerte dai fornitori. Inoltre, alcuni contratti possono includere servizi aggiuntivi come assistenza dedicata o software per la gestione condominiale.
Tipologie di Fornitura Energetica per il Condominio
A seconda delle necessità, il condominio può richiedere solo l’energia elettrica oppure anche il gas metano. L’elettricità è essenziale per l’illuminazione delle scale, del vestibolo e per il funzionamento dell’ascensore, se presente, oltre ad altre apparecchiature elettriche come pompe per l’acqua, ecc.
Il contatore del gas condominiale è presente quando il sistema di riscaldamento è centralizzato. In questo caso, l’intero edificio è servito da un’unica caldaia e la spesa per il consumo di gas è ripartita tra i singoli appartamenti in base alle tabelle millesimali o al consumo effettivo, misurato attraverso i ripartitori, che sono diventati obbligatori nei condomini dal 2017.
